Comprá la propiedad donde querés vivir.
Nosotros te ayudamos a hacerlo posible.
Sin deuda. Sin intereses.
Elegís la propiedad, aportás tu capital, vivís en ella, y un grupo de inversores completa el resto. Pagás un alquiler, y tu parte te va comprando la propiedad.
Sin banco. Sin hipoteca. Sin esperar.
Invertí en una vivienda.
Ayudá a hacerla posible.
Convertite en copropietario.
Acompañá a un Inversor A en la compra de la vivienda que eligió. Aportá una parte del capital, convertite en copropietario y participá proporcionalmente de los ingresos de la propiedad.
Un activo real. Una participación. Una inversión que acompaña el acceso a la vivienda.
Tu próxima vivienda,
sin depender de un banco
Partes es un modelo de copropiedad colaborativa: vos elegís la propiedad que realmente querés y aportás el capital que ya tenés para vivir en ella desde el primer día. El resto lo completa un grupo de inversores, en una copropiedad transparente y con reglas claras. Así llegás a tu vivienda sin hipoteca.
Invertí mientras ayudás
a que alguien acceda a su vivienda
Tu capital ayuda a completar la compra de una vivienda elegida por un Inversor A. A cambio, te convertís en copropietario de una propiedad real y participás proporcionalmente de sus ingresos.
- Elegís vos la propiedad, no depende de lo que un banco te apruebe
- Apto para monotributistas
- Apto para segunda o tercera vivienda
- Sin hipoteca ni deudas a largo plazo
- Copropiedad transparente, con reglas claras desde el primer día
- Tu alquiler te va comprando la propiedad, año a año
- Podés hacer cancelaciones anticipadas, sin penalidad, y llegar antes al 100%
- Podés invertir desde USD 3.000
- Sos copropietario de un inmueble real: tu capital no es un préstamo
- Cobrás cada trimestre la parte del alquiler que corresponde a tu participación
- Tu participación se valúa con la última tasación, y nunca por debajo del coste total de la operación
- Elegís el plazo: Tramo 1 (hasta 5 años), Tramo 2 (del año 6 al 10) o el ciclo completo
- Cada año el Inversor A te compra una parte, hasta cancelar tu participación
No te ofrecemos financiación. Te ofrecemos algo mejor: la libertad de elegir la vivienda que querés, y una forma diferente de llegar a ser dueño.
Tu inversión no financia un préstamo: forma parte de una propiedad.
Un solo camino
al 100% de tu propiedad
Vivís en la propiedad, pagás un alquiler y la parte que te corresponde como copropietario te va comprando el resto. Partes actúa como administrador y gestor del proyecto: no es inversor de ninguna operación.
El Inversor A crece.
Tu inversión vuelve con renta
Mientras el Inversor A vive en la propiedad, cobrás tu parte del alquiler y cada año él te compra una parte de tu participación, hasta cancelarla. Partes actúa como administrador y gestor del proyecto: no es inversor de ninguna operación.
Cómo crecePagás un alquiler prepactado en dólares. La parte que te corresponde como copropietario se retiene completa y cada año compra participación a los Inversores B, al valor del año. Como tu parte crece, al año siguiente comprás más.
Con el aporte mínimo llegás al 100% en 10 años; si aportás más, antes. Y en cualquier momento podés hacer cancelaciones anticipadas, sin penalidad, para llegar antes.
Una vez cubiertos los gastos de escrituración y cierre, se transfiere la propiedad y se cierra el fideicomiso, con la transmisión del dominio a tu nombre.
Cobrás cada trimestre la parte del alquiler que corresponde a tu participación, y cada año el Inversor A te compra una parte de ella, al valor del año que cierra. Ese valor es el de la última tasación, y nunca baja del coste total de la operación.
Elegís cuánto tiempo estar: el Tramo 1 se cancela en los primeros 5 años, hasta el 50 % del capital de los Inversores B, y el Tramo 2 cancela capital desde el año 6 hasta el 10. También podés estar en todo el ciclo, con cancelación proporcional de punta a punta. Lo que separa a los tramos es el tiempo, no el precio.
La cancelación de tu participación se paga con la parte del alquiler que se le retiene al Inversor A: no es un préstamo ni una renta garantizada, y depende de que la operación siga su curso.
Dos roles.
Una misma propiedad
En Partes, una vivienda puede cumplir dos objetivos al mismo tiempo: ser el hogar de quien la elige y una inversión para quienes ayudan a hacerla posible.
- →Entrás con mínimo el 60% del valor de la operación, sin hipoteca ni banco
- →Pagás un alquiler prepactado en dólares, y tu parte se retiene para comprarte más participación
- →Cada año comprás participación a los Inversores B: con el mínimo, llegás al 100% en 10 años, o antes con cancelaciones anticipadas
- →Al 100% de titularidad, Partes escritura la propiedad a tu nombre
- →Tu aporte completa la compra de la vivienda que el Inversor A eligió
- →Podés invertir desde USD 3.000
- →Cobrás cada trimestre la parte del alquiler que corresponde a tu participación
- →Tu participación se valúa con la última tasación, y nunca por debajo del coste total de la operación
- →Cada año el Inversor A te compra una parte, hasta cancelar tu participación
El inmueble se compra dentro de un fideicomiso cuyos únicos beneficiarios son los copropietarios: el patrimonio es de ellos, según la participación de cada uno, y queda separado del de cualquier otra parte. Partes une ahí al Inversor A y a los Inversores B, y su rol es exclusivamente de administración, actuando en el mejor interés de todos: no es un banco, no es una financiera, no otorga crédito ni financiamiento, y no tiene participación económica en el inmueble. Se encarga de cobrar y distribuir el alquiler, gestionar la compra progresiva de participaciones y mantener toda la documentación disponible en el portal — para que cada parte reciba, de forma clara y verificable, lo que le corresponde.
Tu próxima propiedad
ya está disponible
Entramos en contacto, te mostramos el activo, la estructura del fideicomiso, y simulamos juntos tu camino al 100%. Sin compromiso.
La propiedad que vas
a acompañar
Entramos en contacto, te mostramos el inmueble y quién va a vivir en él, la estructura del fideicomiso y cómo se distribuye el alquiler entre los copropietarios. Sin compromiso.